Guide locataire Immobilier

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Louer un bien avec District

En tant que futur locataire, disponibilité, transparence et accompagnement sont essentiels. Cela de la visite du bien jusqu’à la remise des clés.

Notre équipe de spécialistes dédiés à la location est à votre écoute, prendra en considération chaque dossier de candidature et les traitera avec soin.

Les démarches inhérentes à l’installation dans votre futur « chez vous » peuvent aussi vous sembler fastidieuses. Notre promesse : Vous accompagner à chaque étape, dans une démarche toujours plus personnalisée.

Pièces à fournir pour la constitution du dossier

Informations sur les changements qui interviennent pour l’encadrement des loyers à Paris en 2019.

1. Pour le(s) locataire(s) et les garant(s)

  • Copie Carte d’identité recto-verso
  • Attestation de compte bancaire
  • 3 derniers bulletins de salaire (ces documents doivent justifier d’un revenu mensuel équivalent à un minimum de TROIS FOIS le montant du loyer charges comprises)
  • 2 derniers avis d’imposition (4 pages)
  • Attestation employeur (précisant la date d’entrée dans l’entreprise, l’emploi et une mention par laquelle vous n’êtes pas en période de préavis de départ)
  • Copie du contrat de travail ou copie de la carte d’étudiant
  • 3 dernières quittances de loyer si le locataire ou dernière taxe foncière si propriétaire

2. Pour les étudiants

Copie Carte d’identité / Attestation de compte bancaire / Photocopie carte d’étudiant et lieu d’étude et / ou attestation de scolarité / Caution solidaire des parents qui doivent fournir les documents indiqués ci-dessus (suivant les cas)

3. Cas particuliers

Documents à ajouter à ceux demandés ci-dessus pour le(s) locataires et le(s) garants

Pour les commerçants :

Extrait du registre de commerce / Bilan de l’exercice précédent / 3 derniers avis d’imposition.

Pour les professions libérales

Trois derniers avis d’imposition (2042) / Déclaration de revenus (2035).

Pour les sociétés :

  • Kbis de la société
  • Statuts de la société
  • Carte d’identité du gérant et/ou du signataire
  • Pouvoir du gérant ou du P.D.G. pour la signature
  • Dernier Bilan
  • RIB

Pièces à fournir le jour de la signature du contrat

Liste de l’ensemble des documents à prévoir pour la signature d’un contrat de location.

  • Attestation de l’assurance souscrite pour le logement

Sommes à verser le jour de la signature du contrat

Informations financières pour la signature d’un contrat de location.

  • Dépôt de garantie (Equivalent à : 1 mois de loyer hors charges pour une location vide. 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée).
  • Commission d’agence :
    • Habitation principale : plafonnement (12€/m² pour dossier, visite, rédaction) + (3€/m² EDL entrée) + frais EDL sortie à partager entre bailleur et locataire.
    • Habitation secondaire / Bail Société : 1 mois de loyer charges comprises (appartement vide ou meuble)
  • Loyer du premier mois.

Note : dans le cas de versements par virement ; les virements doivent avoir été effectués au préalable et nous vous demandons de bien vouloir nous apporter l’attestation de virement.

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